Что входит в ремонт фасада здания?

Первый удар от атмосферных воздействий в процессе эксплуатации принимает лицевая поверхность, и через несколько лет возникает необходимость проведения восстановительных работ, а что входит в ремонт фасада зданий, определяется путем инженерного обследования. Его проведение выполняется специализированными предприятиями. На основании полученных данных определяется уровень сложности строительных мероприятий.

Каким бы хорошим не было качество монтажных работ, любая конструкция рано или поздно начнет терять свои первоначальные технические характеристики. Эксплуатация и обслуживание регламентируется строительными нормами, постановлениями правительства и местных органов власти. Существуют 2 основных типа восстановительных мероприятий.

Косметический ремонт

Согласно техническому стандарту, его проведение планируется один раз в пять лет, но бывают исключения. Обычно проводится в целях восстановления внешнего вида. При производстве косметического ремонта работы проводятся по разработанной технологической карте, которая определяет срок выполнения, состав материалов и перечень работ.

• Устранение мелких трещин и дефектов штукатурного покрытия.
• Замена или дополнительное крепление отдельных наружных элементов вентилируемых фасадов.
• Восстановление системы кровельного водоотлива.
• Реставрация малярного покрытия.
• Герметизация стыков и швов.

Вся процедура косметического ремонта длится ограниченное время: в основном уделяется внимание поверхностному слою, без серьезного вмешательства во внутреннюю часть конструкции. Своевременное проведение регламентных работ предупреждает значительные разрушения фасадной части здания. Это достигается восстановлением первоначальных характеристик и защитных свойств внешней отделки.

Капитальный ремонт

Относится к категории сложных работ. Предусматривается полный комплекс восстановления повреждений. В отличие от косметического, капитальный ремонт ориентирован на исправление внешних и внутренних элементов фасадной системы. Полной реставрации подвергаются все инженерные сети, находящиеся на внешней стене здания.

Временные затраты и финансовые расходы более значительные, объемы работ требуют привлечения большого количества специалистов различных подрядных организаций. Перечень выполняемых задач довольно обширный.

• Выполняется полная подготовка стен путем удаления отслоившейся и разрушенной штукатурки, при необходимости проводится ремонт кирпичной кладки.
• Грунтование поверхности составами глубокого проникновения для укрепления основания и увеличения адгезии штукатурного и малярного покрытия.
• Восстановление базальтового минерального утеплителя, слоев материала для шумопонижения.
• Замена гидроизолирующих элементов вентилируемых конструкций.
• Ремонт и дополнительная установка каркасных изделий фасадных систем утепления, проверка состояния крепежных деталей, замена внешних декоративных панелей.

• Выполнение работ по нанесению слоя лакокрасочного покрытия.

После окончания ремонта подрядная организация предъявляет заказчику выполненное задание к приемке. От качественного проведения всех этапов зависит уровень комфортного проживания людей в доме.

Успешного ремонта! Все необходимые материалы для ремонта фасада – краску для фасада по штукатурке, универсальные штукатурные смеси и качественный утеплитель для фасада Вы всегда можете заказать у нас по лучшей цене!